住宅着工 × 人口 1951 — 2025

家は、どこに
建っているのか。

毎年、新しい家が建つ。
けれど、その数も、場所も、
かつてと同じではない。
同じ 47 の点を、違う物差しで並べ替えながらたどる。地図では 1 粒＝ 1,000 戸。

全国の新設住宅着工戸数棒の高さ＝その年に着工した戸数

いま、ピークの39%

1973 年の 1,905,112 戸から、2025 年の 740,667 戸へ。1963 年以来の少なさ。

数字をほどく

01 / THE SHIFT

全国の数字を、
ほどいてみる。

総数だけでは見えない変化がある。
同じ粒を、違う物差しで並べ替えてみよう。

75 年の山

1951 → 2025

スクロールで年が進む。1973 年の山と、2009 年・2025 年の谷。

01 — 75 年の山

1973 年に 190 万戸。
そこから、ずっと下り坂。

粒の山は 1973 年（1,905,112 戸）で頂点に達し、2009 年に 45 年ぶりの水準へ落ちた。2025 年は 740,667 戸——1963 年以来の少なさだ。

39%2025 年の着工戸数 ÷ 1973 年

スクロールすると年が進み、注釈が現れる。

02 — 着工の変化

家を建てる数は、
ほぼ全国で減った。

2000 年と 2024 年を比べると、着工戸数が減ったのは 47 都道府県のうち 46。規模の違う地域を同じ出発点（2000 年＝100）にそろえると、広がる減少が見えてくる。

46 / 47着工戸数が減った都道府県

高知は 67.9% 減。増えたのは熊本（橙）だけだった。

03 — 人口との比較

人口も減った。
でも、同じではない。

同じ期間に人口が減ったのは 39 都道府県。しかし、人口の増減と着工の増減は一様ではない。東京は人口が増えても着工が減り、熊本では逆の動きが見られる。

+10.6%熊本の着工戸数の変化（2000→2024）

橙が熊本、青が東京。熊本の人口は 8.7% 減。原因の分析はしていない。

04 — 地図に置く

粒を、その県の形の中へ。

ここからは 1 粒＝ 1,000 戸。2024 年の着工の「量」を地図に散らす。東京・神奈川・愛知・大阪・埼玉の 5 都府県で全体の 46%。粒は三大都市圏と太平洋側の帯に集まる。

46%上位 5 都府県の占める割合（2024 年）

05 — 人口という物差し

人口で割ると、
地図が変わる。

人口が多い地域ほど、着工の総数も大きくなりやすい。そこで、人口 1,000 人あたり何戸が着工したかで塗り分ける。

6.4戸2024 年・全国の人口 1,000 人あたり

2000 年の全国は 9.7 戸。色が濃いほど人口あたりの着工が多い。

06 — 地域の分布

多いのは、
東京だけじゃない。

人口 1,000 人あたりの着工戸数は、東京が 8.7 戸、熊本が 8.5 戸。総数だけでは目立たなかった地域が、すぐ隣に並ぶ。下位は高知 3.1・秋田 3.4・青森 3.7。

東京8.7熊本8.5戸

一つの点は一つの都道府県。上下の位置は、点の重なりを避けるために調整している。

自分の街を見てみる

全国の新設住宅着工戸数（1951–2025・年計）。1973 年 1,905,112 戸 → 2025 年 740,667 戸。JavaScript が無効のため静的表示。都道府県別の値は末尾の表にあります。

02 / YOUR PLACE

あなたの街の、
いまを読む。

地域を選んで、時間を戻してみる。
同じ物差しで見たとき、何が見えるだろう。

比較する年202420002024

都道府県を選択

地図に触れて数値を見る。クリック・タップで地域を固定。

人口 1,000 人あたりの新設住宅着工戸数2024 年

少ない多い3.0–12.0 戸

沖縄県は本島周辺を鹿児島の南西へ移動して表示。先島諸島・奄美群島以南・小笠原諸島は省略。1,000 人あたりの色の基準は全ての年で共通。

47 都道府県の数値を見る2000 年・2024 年・2025 年

新設住宅着工戸数（2000・2024・2025 年）、人口（2000・2024 年・千人）、それぞれの変化率、2024 年の人口 1,000 人あたり着工戸数。

都道府県	着工 2000 戸	着工 2024 戸	着工 2025 戸	着工の変化 2000→24 %	人口 2000 千人	人口 2024 千人	人口の変化 2000→24 %	1,000 人あたり 2024 戸
北海道	50,380	28,346	23,758	−43.7	5,683	5,043	−11.3	5.6
青森県	11,861	4,305	3,454	−63.7	1,476	1,165	−21.1	3.7
岩手県	11,143	5,850	4,721	−47.5	1,416	1,145	−19.1	5.1
宮城県	21,979	17,069	12,511	−22.3	2,365	2,248	−4.9	7.6
秋田県	9,082	3,018	2,674	−66.8	1,189	897	−24.6	3.4
山形県	9,693	4,615	4,088	−52.4	1,244	1,011	−18.7	4.6
福島県	15,828	7,517	6,880	−52.5	2,127	1,743	−18.1	4.3
茨城県	24,077	14,615	14,719	−39.3	2,986	2,806	−6.0	5.2
栃木県	19,047	8,673	8,713	−54.5	2,005	1,885	−6.0	4.6
群馬県	18,057	10,069	8,927	−44.2	2,025	1,890	−6.7	5.3
埼玉県	66,718	51,488	49,879	−22.8	6,938	7,332	+5.7	7.0
千葉県	59,652	44,008	38,141	−26.2	5,926	6,251	+5.5	7.0
東京都	167,721	123,091	122,130	−26.6	12,064	14,178	+17.5	8.7
神奈川県	107,061	66,860	58,580	−37.5	8,490	9,225	+8.7	7.2
新潟県	17,410	8,275	8,699	−52.5	2,476	2,099	−15.2	3.9
富山県	9,010	5,282	4,454	−41.4	1,121	997	−11.1	5.3
石川県	10,297	5,189	5,722	−49.6	1,181	1,098	−7.0	4.7
福井県	7,143	3,545	2,825	−50.4	829	739	−10.9	4.8
山梨県	8,180	3,964	3,872	−51.5	888	791	−10.9	5.0
長野県	21,415	10,967	10,125	−48.8	2,215	1,987	−10.3	5.5
岐阜県	17,789	8,887	8,162	−50.0	2,108	1,916	−9.1	4.6
静岡県	39,458	18,845	18,070	−52.2	3,767	3,527	−6.4	5.3
愛知県	75,235	56,119	51,482	−25.4	7,043	7,460	+5.9	7.5
三重県	15,454	7,751	7,342	−49.8	1,857	1,711	−7.9	4.5
滋賀県	14,596	8,945	7,733	−38.7	1,343	1,402	+4.4	6.4
京都府	24,052	17,465	18,312	−27.4	2,644	2,520	−4.7	6.9
大阪府	88,019	69,213	68,018	−21.4	8,805	8,757	−0.5	7.9
兵庫県	51,635	27,158	27,530	−47.4	5,551	5,337	−3.9	5.1
奈良県	10,267	5,559	5,063	−45.9	1,443	1,285	−10.9	4.3
和歌山県	7,893	3,800	3,364	−51.9	1,070	880	−17.8	4.3
鳥取県	5,115	2,490	1,873	−51.3	613	531	−13.4	4.7
島根県	5,968	2,910	2,828	−51.2	762	642	−15.7	4.5
岡山県	15,160	9,266	8,497	−38.9	1,951	1,831	−6.2	5.1
広島県	24,316	15,560	15,502	−36.0	2,879	2,714	−5.7	5.7
山口県	11,180	6,242	5,203	−44.2	1,528	1,281	−16.2	4.9
徳島県	5,871	2,770	2,555	−52.8	824	685	−16.9	4.0
香川県	9,494	4,828	3,953	−49.1	1,023	917	−10.4	5.3
愛媛県	11,022	5,281	4,678	−52.1	1,493	1,276	−14.5	4.1
高知県	6,334	2,031	2,385	−67.9	814	656	−19.4	3.1
福岡県	49,591	35,207	35,014	−29.0	5,016	5,092	+1.5	6.9
佐賀県	5,971	4,632	4,084	−22.4	877	788	−10.1	5.9
長崎県	9,853	6,129	5,707	−37.8	1,517	1,252	−17.5	4.9
熊本県	13,047	14,433	11,270	+10.6	1,859	1,697	−8.7	8.5
大分県	10,261	6,707	5,188	−34.6	1,221	1,085	−11.1	6.2
宮崎県	9,966	5,391	5,193	−45.9	1,170	1,033	−11.7	5.2
鹿児島県	14,079	8,127	6,873	−42.3	1,786	1,532	−14.2	5.3
沖縄県	12,463	9,703	9,916	−22.1	1,318	1,466	+11.2	6.6
全国	1,229,843	792,195	740,667	−35.6	126,926	123,803	−2.5	6.4

家の数を追うと、
街の違いが見えてくる。

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家は、どこに建っているのか。

全国の数字を、ほどいてみる。

75 年の山

1973 年に 190 万戸。そこから、ずっと下り坂。

家を建てる数は、ほぼ全国で減った。

人口も減った。でも、同じではない。